Local/bureau à vendre SAINT DIDIER (84)
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superficie
2250 m2
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terrain
7486 m2
Présentation du Local professionnel : Local commercial à vendre à SAINT DIDIER
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs d'un établissement de renom situé au cœur de la Provence, à proximité de sites emblématiques tels que Avignon et son festival, Gordes, Roussillon, le Mont Ventoux, Fontaine de Vaucluse, les Dentelles de Montmirail, la montagne du Luberon etc...
Cet hôtel restaurant de 2200 m² implanté sur un terrain de 7584 m² avec possibilité d'extension des bâtiments de 1000 m² est aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous les clients.
Il est composé de 35 chambres, 1 appartement de fonction, 1 studio privé, piscine.
Cet hôtel-restaurant agrandi et moderniser, est prêt à fonctionner, offrant un cadre idéal pour les investisseurs du secteur de l'hôtellerie-restauration dans une région dynamique et touristique.
La gare TGV Avignon est à 30 minutes, l'aérodrome/héliport de Carpentras à 5 minutes et l'aéroport de Marseille Provence à 1h20. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un établissement au cœur de la Provence ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7/7 jours.
Le prix est négociable à condition que l'offre soit sérieuse.
Voir photos/vidéo sur cette annonce.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.886563
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 890 000 €Prix hors honoraires 1 800 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du Local professionnel : Local commercial à vendre à SAINT DIDIER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 039 896 | |
| 45 | |
| 2 250 m² | |
| 7 486 m² | |
| 1985 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 890 000 € | |
| 15 588 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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