GARAGE AUTOMOBILE IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE DE MONTPELLIER (34)
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surface
3540 m2
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CA annuel
621 365€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Automobile à vendre à MONTPELLIER
Première couronne de Montpellier – Axe très passant (≈ 4 500 véhicules / jour)
Implanté sur un axe stratégique à forte visibilité, ce garage automobile bénéficie d’un emplacement en première couronne de Montpellier, offrant un flux constant de clientèle et un potentiel de développement.
? Superficie totale : 3 540 m²
Le site se compose de :
Show-room de 90 m²
Atelier mécanique spacieux et entièrement équipé
Parc véhicules d’occasion de 2 800 m²
Parking clientèle de 300 m²
Atelier carrosserie de 350 m² (en sous-location)
Atout majeur : L’atelier carrosserie est en sous-location, générant un loyer permettant de quasi neutraliser le loyer global du site.
Chiffres clés
Chiffre d’affaires HT : près de 600 000 €
Très bonne rentabilité
Une équipe en place
1 mécanicien technicien qualifié
1 apprenti
1 exploitant en charge des véhicules d’occasion et de l’accueil clientèle
Organisation efficace, entreprise immédiatement opérationnelle.
Conditions d’exploitation confortables
Fermeture le samedi après-midi
Fermeture le dimanche
2 semaines de congés annuels
Potentiel de développement
Nombreuses pistes d’évolution :
Développement du parc VO
Extension des horaires d’ouverture
Développement flottes entreprises
Déploiement services complémentaires
Optimisation marketing digital
Vente pour cause de retraite
Le dirigeant cède son affaire pour départ à la retraite et accompagnera le repreneur pour une transition en douceur, assurant une reprise sécurisée.
Affaire avec un emplacement stratégique.
? N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.942105
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 313 600 €Prix hors honoraires 280 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du fonds de commerce : Automobile à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 243 559 | |
| 3 540 m² |
| oui |
| 313 600 € | |
| 621 365€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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