APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE STANDING BORDEAUX CROIX BLANCHE
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salles de bain
1
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superficie
104 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à BORDEAUX
Garage sécurisé en sous sol, cave.
Petite Copropriété de 22 Logements.
Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa clarté et son agencement.
Une entrée spacieuse ouvre sur un vaste Salon-Séjour très lumineux, climatisé, ses doubles baies vitrées avec moustiquaires donnent sur un balcon filant, sans vis à vis , exposé plein Sud, agrémenté d'un store banne avec détecteur de vents.
Une cuisine séparée, équipée, très rationnelle avec un large plan de travail en marbre.
Un espace nuit, isolé de l'espace vie est desservi par un couloir avec de part et d'autres de grands placards( étagères et penderies).
Trois belles chambres, dont une climatisée avec dressing. Moustiquaires.
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC japonais.
Un deuxième WC indépendant.
Prestations supplémentaires:
Hall de l'immeuble sécurisé par un visiophone et BIP pour les résidents.
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures en aluminium.
Volets roulants électriques télécommandés.
Place de parking attribuée dans un garage au sous sol.
Chauffage au Gaz collectif.
Ses atouts:
Très bel emplacement, proche du Parc Bordelais, à quelques pas de la Barrière du Médoc et à 20 minutes à pieds du Centre Ville de Bordeaux.
A proximité du Tram D, Bus, Ecoles renommées, infrastructure médicale conséquente, commerces, restaurants....
Franchissez le pas, venez visiter cet appartement et vous serez séduits !
PRIX HAI: 525 000 Euros
Taxe Foncière: 2084 Euros/an.
Charges de Copropriété : 369 Euros par mois incluant le chauffage au Gaz.
Le batiment va faire l'objet d'une isolation totale par l'extérieur, le cout des travaux est intégralement pris en charge par le vendeur.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4428€ soit 369€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf.919415
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 854 463 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 103,62 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 525 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 1 sdb
- 34 m²
- 1 chambres
- 1 sdb
- 71 m²
- 2 chambres
- 1 sdb
- 70 m²
- 2 chambres
- 1 sdb
- 67 m²
- 2 chambres
- 1 sdb
- 50 m²
- 1 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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