Appartement à vendre 4 pièces 76m² - Résidence calme - CHILLY MAZARIN (91)
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salles de bain
1
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superficie
76 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CHILLY MAZARIN
Dès l’entrée, l’agencement fluide et fonctionnel vous séduira.
Le séjour lumineux de plus de 20 m² offre un accès direct à un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, combine praticité et confort au quotidien.
Le couloir qui mène à l’espace nuit comprend un placard aménagé et un WC indépendant.
L’espace nuit, bien séparé, se compose de 3 belles chambres, toutes équipées de dressing, ainsi qu’une salle de bain.
? Le bien dispose également d’une place de parking en sous-sol, sécurisée.
Un parking visiteurs est à disposition de tous les copropriétaires ainsi qu’un parc avec table de pique-nique et espace vert.
Les atouts :
✅ Faibles charges de copropriété
✅ Parking visiteur
✅ Parc arboré
✅ Ravalement récent et toiture changée
✅ Résidence bien entretenue
✅ Idéal famille ou investissement
? A proximité :
A 5 mn à pied : écoles, commerces et transports
? À découvrir sans tarder – Contactez moi pour une visite au 06 70 08 24 59 Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.937541
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 223 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 76 m2 à vendre à CHILLY MAZARIN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 846 257 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1990 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 223 000 € | |
| 1 177 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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