Appartement à vendre 3 pièces DIJON (21) - 3 pcs de 70m²
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à DIJON
****** Reportage photos et vidéos sur demande ******
A proximité immédiate de la Gare de Dijon, moins de 5 minutes à pied, venez découvrir cet appartement en dernier étage.
Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, vous apprécierez le cachet de cet appartement qui saura répondre à plusieurs projets.
Primo accédant, personne cherchant à pied à terre à proximité d la gare, ou simple investisseur...
De plus de 70m² Carrez pour une surface totale utile de plus de 96m² au sol, les volumes vous séduiront.
Une belle pièce de vie de plus de 34m², lumineuse, avec sa cuisine ouverte.
Pièce dans laquelle une mezzanine de plus de 12m² est accessible. Bureau ou stockage, cela vous est permis... et libre à vous
Côté nuit, nous retrouvons 2 belles chambres (15,6m² et 11m² au sol), une salle de bain et des WC séparés.
A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.902507
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 394 887 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 70,41 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1920 |
| Electrique |
| 169 000 € | |
| 1 310 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 1 sdb
- 26 m²
- 1 chambres
- 1 sdb
- 69 m²
- 3 chambres
- 2 sdb
- 113 m²
- 4 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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