F4 avec JARDIN de 300m2
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superficie
80 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à EVRY COURCOURONNES
Jardin de 300m2 + Refait à Neuf + Exposé Sud + Place de Parking
Appartement Unique dans ce secteur avec une terrasse et jardin d'environ 300m2. Cet appartement est refait à neuf. Vous avez juste à venir avec vos valises.
Idéalement situé au sein d’une résidence calme et recherchée, ce superbe appartement F4 de 80 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie rare alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé, composé d’un séjour spacieux ouvert sur le jardin, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine contemporaine, aux lignes élégantes, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains moderne aux finitions soignées ainsi que de WC séparés.
À l’extérieur, le jardin privatif de 300 m², véritable prolongement de l’appartement, constitue un atout exceptionnel : un espace idéal pour les moments en famille, les réceptions ou simplement profiter du calme environnant.
? Emplacement privilégié : à moins de 5 minutes des écoles, commerces et transports, ce bien bénéficie d’une situation pratique tout en conservant une atmosphère paisible.
Prestations complémentaires :
- Rénovation complète récente
- Rez-de-jardin rare sur le secteur
- Jardin arboré et exploitable
- Cave
- Place de parking privative
- Résidence bien entretenue
- Excellente luminosité et orientation favorable
Un bien rare et recherché, offrant le parfait équilibre entre appartement et maison, idéal pour une clientèle en quête de standing et de qualité de vie.
? À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(290) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf.938374
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à EVRY COURCOURONNES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 588 484 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80 m² |
| 249 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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