Appartement à vendre 5 pièces FONTENAY LE FLEURY (78)
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salles de bain
2
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superficie
105 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à FONTENAY LE FLEURY
Spacieux et lumineux 5 pièces à Fontenay-le-Fleury – un cadre de vie idéal pour toute la famille
Je vous propose cet appartement de 105,45 m², situé au 3ème étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement harmonieux, son ambiance sereine et la belle impression d’espace qu’il offre.
Un véritable cocon familial, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Un espace de vie convivial et fonctionnel :
Le séjour de plus de 22 m², bénéficiant d’une double exposition sud-est, offre un cadre agréable pour se détendre ou recevoir.
Il s’ouvre sur une loggia fermée, idéale pour créer un coin lecture, un petit jardin d’hiver ou un espace de détente à l’abri des regards.
La cuisine semi-ouverte de 10,47 m², aménagée avec soin, favorise la convivialité tout en restant pratique au quotidien.
Un espace nuit bien pensé :
- Côté nuit, une suite parentale de 13 m² vous attend, avec son dressing et sa salle de bains moderne récemment rénovée.
- Trois autres chambres lumineuses, d’environ 10,5 m² chacune, accueillent aisément enfants, bureau ou chambre d’amis.
- Une salle d’eau indépendante, un WC séparé et un dégagement avec rangements complètent l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Des prestations de qualité :
- L’appartement a bénéficié de travaux récents :
* Salles de bains et d’eau refaites,
* Double et triple vitrage pour un confort acoustique et thermique renforcé,
- Volets roulants électriques,
- Visiophone.
- Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété : le ravalement de façade a été effectué récemment (2019).
Une situation géographique recherchée :
L’appartement profite d’un emplacement privilégié à Fontenay-le-Fleury :
- Écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes à pied,
- Collège accessible en 15 minutes,
- Gare de Fontenay-le-Fleury accessible à pied, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 30 minutes,
- À 10 minutes en bus du RER C, de la ligne U vers La Défense et du tramway T13 à la gare de Saint-Cyr.
- Les parcs, forêts et espaces verts alentour invitent à de belles promenades en famille.
À quelques minutes seulement de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines, la commune bénéficie d’un accès rapide aux grands axes N10 et A12, facilitant tous vos déplacements.
Côté pratique :
L’appartement dispose d’une place de parking extérieure privative et sécurisée, d’un ascenseur, d'une cave et d’un local collectif à vélos.
Contactez-moi vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 133, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage - eau chaude - eau froide - entretien) : 4920€ soit 410€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.926580
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 105 m2 à vendre à FONTENAY LE FLEURY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 582 054 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 105,45 m² | |
| 2 | |
| 7 | |
| 3 | |
| Sud Est |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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