Appartement à vendre 2 pièces (possible 3 pièces) LA ROCHELLE, très lumineux avec vue dégagée (17)
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salles de bain
1
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superficie
71 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LA ROCHELLE
L’entrée s’ouvre sur un grand salon/séjour de 30m², très lumineux avec vue dégagée, dans lequel il est possible d’aménager une seconde chambre si besoin. La pièce de vie a accès à un grand balcon filant. La cuisine est aménagée et équipée et bénéficie d'un cellier attenant. Un dégagement mène à une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque, ainsi qu’à une grande chambre équipée d’un placard, puis un dressing, idéal pour le rangement. Et enfin un WC séparé.
Vous apprécierez aussi la cave et l’emplacement de parking privés, très pratiques au quotidien. La résidence est idéalement située : commerces et écoles à proximité, arrêt de bus au pied de l’immeuble, et le centre-ville historique de La Rochelle accessible en 10 minutes à vélo.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro et eau) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.910269
Caractéristiques du bien :
| 340 935 445 265 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 71 m² | |
| 71,17 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 7 | |
| 1975 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 1 sdb
- 50 m²
- 1 chambres
- 2 sdb
- 139 m²
- 4 chambres
- 2 sdb
- 143 m²
- 3 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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