Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34), Appartement type Pavillon T2 + Mezzanine entièrement rénové avec Parking privatif- Saint Martin
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salles de bain
1
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superficie
45 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE CAP D'AGDE
Avec parking privatif - sans vis à vis et au Calme. Vendu Meublé !
SECTEUR BAS DE SAINT-MARTIN - proche casino barrière
Découvrez ce magnifique appartement
"Esprit Pavillon" entièrement rénové, à la décoration soignée et contemporaine, offrant un confort remarquable dans une ambiance élégante.
?️ Chambre + mezzanine
La chambre bénéficie d’une mezzanine, parfaite pour accueillir des couchages supplémentaires pour enfants ou invités.
? Salle de douche design & WC séparé
Profitez d’une salle de douche moderne, esprit designer, et de toilettes séparées pour un confort optimal.
☀️ Pièce de vie plein sud
Le salon-séjour-cuisine, orienté plein sud, est baigné de lumière toute la journée, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.
? Terrasse à ciel ouvert de 9 m²
Une superbe terrasse de 9,21 m², idéale pour vos moments de détente. Un store ban électrique permet de réguler l’ensoleillement selon vos envies.
Vue agréable sur la grande roue du centre-port.
? Résidence calme & emplacement premium
Situé dans une résidence extrêmement calme et agréable, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié :
À 2 min à pied du nouveau centre iconique et de son casino de jeux, des restaurants, du carrefour city etc...
À 2 min du centre-port,
À quelques minutes des plages.
Tout se fait à pied !
?️ Place de parking privative
Un atout précieux sur le secteur : votre place de parking privée.
?️ Rénové récemment & vendu semi-meublé
Rénovation récente avec matériaux de qualité. Vendu semi-meublé, il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. (Hors Tv, éléments personnel, table basse en bois...)
? Charges faibles
Les charges de copropriété sont peu élevées et comprennent la consommation d’eau, un avantage non négligeable.
? Surfaces
Surface utile totale : 45 m² (terrasse incluse)
Surface utile habitable : 36 m²
Loi CARREZ : 28 m²
Vendu semi-meublé : sauf téléviseur, table base en bois, effets personnels, barbecue électrique.
? Une visite s’impose !
Contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir ce petit bijou au Cap d’Agde. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.931643
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 158 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 535 514 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 28,28 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 158 000 € | |
| 767 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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