Appartement T2 à vendre 76000 ROUEN centre rive droite, surface habitable 57.70 m2 au 1er étage.
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salles de bain
1
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superficie
58 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ROUEN
Au 1er étage d'un immeuble de 30 logements récemment rénové, à proximité immédiate de l'arrêt "Belges" de la ligne T4 du TÉOR qui vous mènera à la gare SNCF en moins de 10 minutes, à 400 mètres de la Place du Vieux Marché, de ses commerces, bars et restaurants, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal.
Les faibles charges de copropriété dans cette résidence sans ascenseur, d'un montant de 105 €/mois, comprennent l'entretien, l'électricité des parties communes, l'eau froide et une part de fonds de travaux comme l'exige la règlementation en vigueur.
DPE E proche de D, pouvant être amélioré à peu de frais comme l'indique le diagnostic, ce bien constitue un bon investissement locatif dans ce secteur où les locations sont très recherchées, ou un premier achat de qualité pour un jeune couple ou un célibataire primo-accédants.
Les demandes de visites se feront sur simple appel téléphonique.
Les candidats acquéreurs devront pouvoir apporter la preuve d'un plan de financement solide, élaboré par une banque ou un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité, chauffage, eau chaude) : 1285€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.904129
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 062 982 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 58 m² | |
| 57,70 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1850 |
| Electrique |
| 165 000 € | |
| 1 274 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 1 sdb
- 56 m²
- 1 chambres
- 1 sdb
- 78 m²
- 2 chambres
- 83 m²
- 3 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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