À VENDRE - TARBES - BEL APPARTEMENT - 4 PIÈCES 106 m2 - CALME - LUMINEUX - 2 BALCONS - VUE PYRÉNÉES - GARAGE & CAVE
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salles de bain
1
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superficie
106 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à TARBES
Un vrai potentiel qui réunit beaucoup de critères positifs
Dans le cœur de Tarbes, ville d’histoire et de traditions – autrefois carrefour des marchés, aujourd’hui reconnue pour sa qualité de vie et ses vues imprenables sur les Pyrénées – découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé à 3 minutes à pied du cœur de ville, dans une résidence sécurisée avec gardien.
Un bien recherché : à 3 minutes à pied du centre ville, situé au 4e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 60, cet appartement traversant nord / sud de 106 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa lumière naturelle généreuse (Carrez 103,23m2)
Il se compose de :
Une entrée avec placard intégré,
Un double séjour spacieux de 36 m² avec accès direct à un balcon sud (5,03 m²),
Une cuisine indépendante meublée et équipée, avec plan de travail en marbre de Sarrancolin,
Une buanderie / cellier attenant,
Trois chambres dont deux avec accès à un second balcon sud (4,10 m²),
Une salle d’eau, un WC indépendant,
Nombreux rangements intégrés dans l’appartement.
et ... Un Rooftop commun avec vue dégagée sur le toit
Les + qui font la différence :
Résidence calme, Propre, entretenue, (Ravalement de façade faite fin 2020),
Garage fermé privatif en sous-sol, accessible par ascenseur, Cave privée saine
Parking
Double vitrage PVC, stores, (installés 2021)
Chaudière de 2015 révisée
Résidence sécurisée avec gardien
Parc arboré à proximité immédiate
Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue)
Charges maîtrisées (177 €/mois, eau incluse, gardien et ascenseur)
Centre ville, Commerces, marché, écoles, santé : tout à pied
Bon rapport surface / emplacement / prix / garage
Les deux balcons vous permettent de profiter du calme, de l’ensoleillement et d’une vue dégagée sur les Pyrénées.
Un véritable cocon à quelques pas de l’agitation du centre-ville.
À 15 minutes de l’aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées
15 minutes à pied de la gare
À 1h des stations de ski et randonnées pyrénéennes
À 1h15 de l’Espagne / 1h30 des plages atlantiques
Charges copropriété : 177 €/mois (eau, gardien, ascenseur)
Taxe foncière : 1 400 €
Ne passez pas à coté,
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare à Tarbes et donner vie à votre projet Nombre de lots de la copropriété : 217, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GARDIEN COMPRIS) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel 06 04 50 00 79 - Réf.914358
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 258 649 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 106 m² | |
| 103,31 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 4 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 162 900 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 2 sdb
- 58 m²
- 2 chambres
- 1 sdb
- 55 m²
- 2 chambres
- 2 sdb
- 89 m²
- 1 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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