A VENDRE SERIGNAN (34) Garage - Local 115 m²
-
superficie
130 m2
Présentation du Local professionnel : Stationnement à vendre à SERIGNAN
Idéalement situé à proximité immédiate d’une artère principale, ce local de 115 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant un large éventail de possibilités : activité artisanale, stockage, atelier, showroom, espace professionnel ou projet personnel.
À l’arrière, un jardin privatif de 30 m² constitue un atout rare pour ce type de bien, apportant luminosité, espace extérieur et potentiel d’aménagement complémentaire.
Déjà équipé de l’électricité et d’un point d’eau, le local est exploitable sans délai et se prête facilement à une transformation selon vos besoins.
Les points forts :
- Emplacement stratégique et facilement accessible
- Configuration modulable
- Beaux volumes exploitables
- Extérieur privatif, véritable valeur ajoutée
Un bien à fort potentiel, adapté à de nombreux projets professionnels ou personnels.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.941064
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 79 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Stationnement à vendre à SERIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 158 443 | |
| 1 | |
| 130 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| oui |
| 79 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
