Cession Fonds de Commerce - Bar, Restaurant, PMU sur le littoral Catalan - Canet-en-Roussillon (66)
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surface
177 m2
Présentation du fonds de commerce : Bar à vendre à CANET EN ROUSSILLON
Localisation Prestigieuse :
Etablissement situé en front de mer à Canet-en-Roussillon, sur un emplacement numéro 1 bis, bénéficiant d'une visibilité et d'un passage exceptionnels. Idéal pour profiter de l'affluence touristique annuelle et d'une clientèle locale fidèle.
Descriptif des Lieux :
Cet établissement entièrement climatisé et aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) se compose de :
- Une salle conviviale de 43 m²
- Une cuisine professionnelle de 22 m² entièrement équipée
- Deux terrasses : Une terrasse intérieure de 45 m², protégée des intempéries
Une terrasse extérieure de 32 m², face à la mer
- Total : 142 m² d'espace exploitable
Activités & Licences Incluses :
L'établissement est opérationnel immédiatement avec l'ensemble des autorisations :
- Licence IV incluse dans la vente.
- Agréments PMU et Française des Jeux déjà en place, pour un chiffre d'affaires complémentaire immédiat.
Restauration actuellement assurée du vendredi au dimanche, laissant une marge de développement significative en étendant les services en semaine ou sur le déjeuner.
Chiffres Clés :
- Loyer : 1 800 € / mois
- Redevance terrasse : 6 000 € / an
- Deux employés CDI, 20h et 39h
Atouts Majeurs :
- Emplacement unique en bord de mer, face aux plages.
- Établissement clé en main avec toutes les licences.
- Double terrasse pour maximiser la capacité d'accueil.
- Chiffre d'affaires complémentaire garanti avec le PMU/FDJ.
- Potentiel de croissance important sur la restauration.
Image non contractuelle.
« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.927962
Informations complémentaires :
Localisation du fonds de commerce : Bar à vendre à CANET EN ROUSSILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 930 359 761 | |
| 177 m² |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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