Fonds-de-commerce à vendre MACON (71) avec possibilité d'acquérir les murs - emplacement PREMIUM
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surface
283 m2
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CA annuel
455 392€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à MACON
Situé rue des Minimes, face à l’Église Saint-Pierre, avec terrasse sur la place.
La rue Carnot est juste à côté…
Vous cherchez une affaire sûre et rentable ?
Ce fonds de restauration rapide de kebab a produit un CA de 455k€ HT en 2024, en forte augmentation sur les dernières années.
Excellent EBE.
Capacité d’environ 80 couverts.
Climatisation.
Superficie de 126m².
Terrasse de 80m² !!!
FONDS-DE-COMMERCE proposé au prix de 268.000€ avec un loyer de 3.000€ HT / mois.
Cet emplacement PREMIUM vous permet aussi d’exercer tous types d’activités : restauration (traditionnelle, rapide, pizzeria...), boulangerie, épicerie de centre-ville, magasins divers...
Possibilité d’acquérir un PAS-DE-PORTE en lieu et place du fonds-de-commerce, montant à définir et loyer à moduler en fonction du projet.
LE PLUS ? VOUS POUVEZ ACQUERIR LES MURS servant à l’exploitation de ce fonds, ainsi qu’un espace supplémentaire de 164m² (avec travaux à prévoir), pour une SUPERFICIE TOTALE DE 283m², entièrement au rez-de-chaussée, avec de nombreux accès !! Prix de vente de 441.000€ pour l'ensemble des murs.
Convient parfaitement à tout porteur de projet, ainsi que dans le cadre du développement d’un réseau ou d’une franchise.
Pour investisseurs : possibilité de créer 6 cellules.
Appelez-moi pour une visite et voir sur place tout l’intérêt de cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.938034
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 268 000 €Prix hors honoraires 250 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.2% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à MACON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 730 982 | |
| 7 | |
| 283 m² |
| 268 000 € | |
| 455 392€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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