Fonds de commerce Epicerie - Supérette à vendre NORD MAYENNE
-
surface
185 m2
Présentation du fonds de commerce : Alimentation à vendre à MAYENNE
Nous proposons à la vente un fonds de commerce d’une supérette de 115 m² environ, les propriétaires actuels, souhaitant désormais se consacrer à un nouveau projet.
Le bail commercial, renouvelable en mars 2033, garantit un loyer avantageux compte tenu de l’emplacement stratégique sur un axe très fréquenté avec un excellent flux de circulation et un stationnement facile pour la clientèle.
Le local se distingue par un agencement particulièrement bien pensé : accès indépendant pour les livraisons, réserve spacieuse de 70 m², incluant une chambre froide de 4 m².
L’agencement a été pensé pour optimiser la gestion quotidienne, le stock et la fraîcheur des produits.
Le ticket moyen de 12 € TTC, associé à une clientèle variée et fidèle, offre une base solide.
Cette affaire est exploitable immédiatement avec des possibilités d’évolution tels que : extension des horaires le soir et week-end ou la mise en place d’un service de livraison.
Une personne seule peut parfaitement piloter l’affaire, mais un renfort partiel (sur créneaux logistiques ou horaires élargis) permettrait d’optimiser la rentabilité.
Chiffres d’exploitation :
CA 223 900€
EBE Retraité 46 000€
RN 20 000€
Informations complémentaires :
- Horaires :
Lundi au Samedi. 8h30-12h30 / 15h-19h30
Dimanche 9h-13h / fermé l’après midi
Fermé Mercredi
- Congés annuels : 5 Semaines / an
- Loyer : 471€/mois
- Aucun salarié à reprendre.
- Aucun contrat avec engagement
N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.927630
Informations complémentaires :
Localisation du fonds de commerce : Alimentation à vendre à MAYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 159 129 | |
| 185 m² |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
