Fonds de commerce à vendre au Bord du Canal de l'Oust (56)
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surface
160 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à PEILLAC
Description du Bien :
Ce restaurant est situé dans un cadre verdoyant, au bord du canal de l'Oust. Il offre une ambiance paisible et relaxante, idéale pour accueillir une clientèle à la recherche de tranquillité.
- Bar Licence 4 avec une tireuse trois becs + eau.
- Salle de restaurant d'environ 75 m², pouvant accueillir environ 60 places.
- Terrasse pouvant accueillir environ 30 places.
- Cuisine équipée d'une zone de préparation de 31 m².
- Sous-sol et espaces de rangement sous la terrasse.
Équipements de la Cuisine :
- Hotte
- Piano 5 feux
- Plancha
- Bain-marie
- Friteuse
- Four vapeur
- Cellule de froid
- Chauffe-assiettes
- Réfrigérateur 4 portes
- Laveuse et évier dans la salle de plonge
À l'Étage :
Appartement 82 m² environ
- Appartement comprenant une cuisine ouverte sur le salon
- 3 chambres lumineuses
- Salle d'eau
- Terrasse privative
Ce fonds de commerce représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent exploiter un restaurant dans un cadre unique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.888344
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.67% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à PEILLAC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 171 213 | |
| 8 | |
| 160 m² |
| oui |
| 160 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
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5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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