À Vendre : Immeuble d’Habitation d'environ 85 m² au sol Modulable à Dives-sur-Mer
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superficie
70 m2
Présentation du bien : Immeuble 4 pièces à vendre à DIVES SUR MER
Deux logements ou une habitation unique : à vous de choisir !
Option 1 : Deux logements distincts
• Studio en rez-de-chaussée (environ 20 m²) : Composé d’une pièce principale avec coin kitchenette séparé par un comptoir, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
• Duplex (environ 65 m²) : Ce logement comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine conviviale où il est possible de prendre ses repas, une salle de douche avec WC, et un espace nuit offrant deux zones modulables : une grande chambre ou un complément en bureau ou dressing.
Option 2 : Une habitation unique
Vous pouvez réunir ces deux espaces pour créer une maison unique et personnalisée, adaptée à vos envies.
Un bien à fort potentiel.
Après quelques travaux, cet immeuble peut séduire :
• Les investisseurs, pour une mise en location des deux logements comme cela a été le cas auparavant.
• Les familles, à la recherche d’un espace indépendant pour un membre de la famille.
• Les particuliers, souhaitant habiter le duplex et louer le studio pour un apport financier supplémentaire.
Un cadre pratique et agréable
Idéalement situé, cet immeuble vous offre un accès rapide à tous les services essentiels : commerces, écoles, restaurants, cinéma, plage et bien plus encore.
Des propositions d’aménagements
Pour mieux vous projeter, des idées de home staging et d’aménagements vous seront proposées dans cette annonce.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cet immeuble et de créer un projet à votre image en plein cœur de la Normandie.
Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.886985
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 900 €Prix hors honoraires 159 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.52% TTC
Localisation du bien : Immeuble 70 m2 à vendre à DIVES SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 101 765 | |
| 4 | |
| 70 m² | |
| 1910 | |
| oui |
| 169 900 € | |
| 760 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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