Immeuble à vendre MOULINS (03)
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superficie
240 m2
Présentation du bien : Immeuble à vendre à MOULINS
Au rez-de chaussée un local commercial spacieux et lumineux qui bénéficie de belles vitrines et de deux entrées, d'une climatisation réversible et d'une réserve.
Le local commercial n'est pas engagé d'une cession de droit au bail.
Depuis un couloir indépendant un escalier mène à un premier appartement où un hall distribue une pièce pouvant faire office de bureau puis deux grandes pièces (séjour + salon) et une chambre.
Ces trois espaces ont un accès direct à un balcon.
Un second escalier conduit au deuxième appartement où un grand hall dessert une cuisine , un séjour ouvert sur un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Le bien compte également un beau grenier pouvant être aménagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf.911190
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 409 840 | |
| 240 m² |
| 379 000 € | |
| 3 080 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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