Immeuble à vendre REIMS (51) ensemble de trois appartements situé dans un immeuble de 5 lots
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superficie
135 m2
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terrain
100 m2
Présentation du bien : Immeuble 5 pièces à vendre à REIMS
Dans un bel immeuble ancien des années 1900, aux parties communes impeccablement entretenues, découvrez un ensemble de trois appartements répartis sur les 2e et 3e étages d’un immeuble de seulement 5 lots.
Au 2e étage, un T3 de 74 m² entièrement rénové, comprenant deux chambres, un vaste salon/séjour, une salle de bains récente (2023), une cuisine neuve (2024) et des WC séparés.
Au 3e étage, un T1, actuellement loué jusqu’à mi-juillet, se compose d’un salon/séjour avec coin repas, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau. Un studio, également situé au 3e, sera libre à partir de mi-juillet et nécessite un rafraîchissement. Il convient parfaitement à un projet locatif ou à une réorganisation des espaces.
Possibilité de regrouper les trois lots pour créer un spacieux appartement en duplex de 4 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet de colocation.
Revenus locatifs actuels estimés à 1 250 € par mois.
Une belle opportunité dans un immeuble de caractère à taille humaine, dans un secteur calme et bien desservi.
Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf.912104
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 449 645 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 135 m² | |
| 100 m² |
| 265 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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