Immeuble de 450m2 à vendre SAINT GAUDENS (31), Local Commercial & 6 Appartements
-
superficie
450 m2
Présentation du bien : Immeuble 7 pièces à vendre à SAINT GAUDENS
Rdc: Local commercial de 150m2, Réserve, WC avec Lave-mains, Plafond technique, Clim réversible, Vitrine de 15ml, Rideau de sécurité, libre de tout occupant,
En 1er et 2ème Etages: 5 Appartements, 3ème Etage: 1 Appartement mansardé,
Charpente et couverture en bon état, les Appartements sont à rénover, Travaux d'environ 200.000€uros,
Valeur locative de l'ensemble 42.000€uros annuels,
Tout à l'égout, I.Foncier 5000€uros,
Autoroute A64 à 5mn, Pau & Toulouse à 1H00, Lourdes, Tarbes, Muret à 45m,
!!! à visiter sans tarder !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.899380
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 975 873 | |
| 7 | |
| 450 m² | |
| 1950 | |
| Sud | |
| oui |
| 115 000 € | |
| 5 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 500 m²
- 540 m²
- 220 m²
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché