Le Cap d’Agde comme vous ne l’avez jamais vu : maison rénovée, jardin intime, prix ajusté – bien rare dans le secteur.
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
3
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terrain
50 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AGDE
Mitoyenne 1 seul côté • Rénovation complète • Jardin intime • Quartier Mont Saint‑Martin
Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Cap d’Agde, cette maison entièrement rénovée, lumineuse et entourée de verdure, revient sur le marché avec un ajustement de prix.
Un bien rare, quasi introuvable dans le quartier, désormais encore plus attractif.
✨ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE
• Mitoyenne d’un seul côté : intimité préservée
• Rénovation intégrale : aucun travaux à prévoir
• Quartier Mont Saint‑Martin : calme, arboré, proche port, marchés et animations
• Jardin intime sans vis‑à‑vis + terrasse couverte utilisable toute l’année
• Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (saisonnier ou longue durée)
• Baisse de prix + négociation possible pour un achat optimisé
? DESCRIPTIF COMPLET
Surfaces
• Surface Carrez : 42,69 m²
• Surface totale au sol : 77,77 m²
? Volumes optimisés + mezzanines = espace de vie amplifié
Intérieur
• Grande pièce de vie lumineuse
• Cuisine moderne équipée
• 2 pièces en rez‑de‑chaussée
• 2 chambres en mezzanine
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• Climatisation réversible, double vitrage, carrelage neuf
Extérieur
• Terrasse couverte utilisable toute l’année
• Jardin intime sans vis‑à‑vis
• Cabanon bois
• Place privative
? UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER
Une maison rénovée, lumineuse, au calme, avec jardin… rare dans le secteur, encore plus rare à ce niveau de prix.
Avec la baisse récente et une marge de négociation réservée aux acquéreurs sérieux, c’est clairement le moment d’agir.
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Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.925991
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 280 554 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 42,69 m² | |
| 50 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 295 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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