Maison à vendre 4 pièces ALES (30)
-
salles de bain
1
-
superficie
71 m2
-
chambres
3
-
terrain
792 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ALES
A découvrir sans tarder !
Alès, Située à deux pas des commerces, centre hospitalier et écoles, cette charmante maison d'environ 71m² habitable, offre une luminosité et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain clôturé de 792 m² avec piscine, elle se compose de deux niveaux:
Au rez-de-chaussée : un garage de 73 m2 et cave, un deuxième garage indépendant.
A l'étage : une véranda donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse, Une cuisine indépendante équipée, Trois chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, toilette séparé.
Coté technique: menuiseries pvc double vitrage une clim, tout à l'égout, portail électrique.
Cette maison allie emplacement pratique et confort : parfaite pour une famille, un premier achat, un investissement locatif ou un projet professionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf.938104
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 71 m2 à vendre à ALES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 782 069 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 71 m² | |
| 68,39 m² | |
| 792 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
