Maison à vendre 5 pièces proche de BAILLARGUES (34)

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SAINT BRES 34670

Maison à vendre 5 pièces proche de BAILLARGUES (34)

2 sdb
118 m²
4 chambres
300 m²

455 000€

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Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT BRES

EXCLUSIVITÉ – SAINT-BRÈS

À quelques kilomètres de Montpellier et à seulement 5 minutes de Baillargues. Idéalement située à proximité immédiate de Baillargues et de sa gare TER, vous rejoignez la Place de la Comédie en quelques minutes seulement.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2021 séduit dès les premiers instants par son élégance et la qualité de ses prestations.

Développant 118 m² habitables (135 m² utiles), elle a été pensée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée au confort et à la luminosité.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une superbe cuisine entièrement équipée, mise en valeur par un îlot central convivial — l’espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La suite parentale, située en rez-de-chaussée, offre un véritable espace privé avec dressing et salle d’eau raffinée.

Un toilette invité indépendant apporte un confort très pratique.

À l’étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant.

Fonctionnelle et parfaitement agencée, la maison dispose de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce.

Un garage et une buanderie entièrement carrelés complètent l'habitation.

À l’extérieur, le jardin arboré, facile d’entretien, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié.

SES PLUS
Climatisation réversible gainée
Décoration soignée
Stationnement privatif
Garantie décennale

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.937567

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 455 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 939 055 620
Nb chambre(s)	4
Nb de pièce(s)	5
Surface habitable	118 m²
Surface carrez	115 m²
Surface terrain	300 m²
Salle de bain / eau	2
Année de construction	2021
Exposition	Sud Ouest

Prestations

Chauffages	Air conditionné
Garage	oui
Parking	oui

Financier

Prix global avec honoraires	455 000 €
Taxe foncière	1 854 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 450 € et 609 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Christine CHENET

Marsillargues

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