Maison de campagne de caractère – 186 m² – Piscine chauffée – Dépendances
-
salles de bain
2
-
superficie
186 m2
-
chambres
4
-
terrain
1299 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MAZEROLLES DU RAZES
Dans un environnement verdoyant, calme et apaisant, au cœur de la campagne audoise, découvrez cette spacieuse maison de 186 m², offrant de très beaux volumes et un cadre de vie rare.
Idéalement située à Mazerolles-du-Razès, à seulement 5 minutes de Belvèze-du-Razès et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services), cette propriété allie parfaitement nature, confort et praticité.
La maison
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes des espaces de vie :
* Une vaste pièce avec cuisine ouverte d’environ 50 m², conviviale et fonctionnelle
* Un salon indépendant de 50 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis
* 4 chambres à l’étage, offrant confort et intimité
* 2 salles d’eau
* 3 WC, pratiques pour une vie familiale ou l’accueil de convives
Les espaces intérieurs sont généreux, chaleureux et facilement modulables selon vos besoins.
Extérieurs & prestations
La maison s’ouvre sur un extérieur pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre :
* Une terrasse couverte exceptionnelle de 150 m², véritable prolongement de la maison
* Une superbe piscine chauffée, parfaite pour en profiter toute l’année
* Un terrain arboré de 1 299 m², propice au calme et à la détente
Dépendances & potentiel
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes :
* Garage
* Atelier
Plus de 200 m² de dépendances, offrant un potentiel remarquable à aménager selon vos projets :
* gîte ou chambres d’hôtes
* atelier d’artiste ou d’artisan
* espace bien-être, salle de réception ou stockage
Situation idéale
Le voisinage est paisible, l’environnement sécurisé, et la localisation stratégique permet de rejoindre rapidement Carcassonne, Limoux et Mirepoix.
Un bien parfaitement adapté à une vie de famille, mais aussi à un projet professionnel, artistique ou touristique.
Mazerolles-du-Razès – Aude (11)
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Réf.894630
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 280 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 186 m2 à vendre à MAZEROLLES DU RAZES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 318 432 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 186 m² | |
| 1 299 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 280 000 € | |
| 1 981 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
