Maison de plain-pied à vendre 2 pièces de 78 m2 située au centre-ville de Bergerac, avec jardin de 440 m2. Vendue louée, BERGERAC (24)
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salles de bain
1
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superficie
78 m2
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chambres
1
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terrain
440 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à BERGERAC
Une opportunité rare d’acquérir un bien locatif dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports
Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle est composée d’une cuisine ouverte, conviviale qui s’ouvre sur un espace repas agréable et fonctionnel, d’un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau. À l’extérieur, un jardin clos de 440 m2 et verdoyant permet de profiter d’un espace extérieur avec carport tout en restant en centre ville.
Côté technique : Double vitrage, chaudière gaz à condensation et à production, volets roulants électriques, combles isolée, tout à l’égout. Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Une belle opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.924022
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 107 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 78 m2 à vendre à BERGERAC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 836 703 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 78 m² | |
| 440 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 107 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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