BIGANOS(33)-MAISON duplex-60M²-2ch-terrasse-espace vert
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salles de bain
1
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superficie
60 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à BIGANOS
Au RDC ce bien dispose d'un espace de vie de 25m² environ comprenant une entrée, un dressing, un coin cuisine ouvert sur le séjour, un cellier et des WC.
A l'étage vous trouverez 2 chambres avec des rangements et une salle de bains.
Pour compléter le tout, vous disposez d'une terrasse privée et de 2 places de parking dans l'enceinte de la propriété.
La maison duplex bénéficie d'un charmant jardin à l'américaine orienté Sud-Est entièrement entretenu et inclus dans les charges pour un confort absolu au quotidien.
Cette résidence construite en 2012 se compose de 24 lots et est libre de toute occupation, mitoyenne par un coté, classée en C, elle conviendrait à une famille en quête d'un lieu de vie calme, confortable dans un domaine clôturé et fermé, mais également à une activité libérale ou à des investisseurs.
Aéroport Bordeaux Mérignac à 45minutes et gare de Biganos à 2 kms.
Non loin de l'autoroute A63 la localisation permet un accès direct vers le sud-ouest de la France.
Ces atouts font de Biganos une ville attrayante pour y vivre ou investir.
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Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1681€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.932768
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 197 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 60 m2 à vendre à BIGANOS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 814 143 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 59,73 m² | |
| 1 | |
| 2012 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 197 000 € | |
| 559 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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