BORDEAUX (33) proche TRAM, Maison avec jardin et dépendance
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salles de bain
1
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superficie
77 m2
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chambres
2
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terrain
226 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BORDEAUX
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvert sur un grand jardin intime. Deux chambres, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, les combles aménagés offrent de belles possibilités : espace bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin dispose d’un accès direct et d’une dépendance idéale pour créer un atelier ou un bureau, à réisoler selon votre projet.
Une maison pleine de charme, rare dans le secteur, idéale pour une vie au calme tout en restant proche de tout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.908168
Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.82% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 065 144 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 77 m² | |
| 226 m² | |
| 1 | |
| 1996 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 345 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 7 sdb
- 420 m²
- 7 chambres
- 2 sdb
- 149 m²
- 4 chambres
- 2 sdb
- 147 m²
- 3 chambres
- 3 sdb
- 174 m²
- 7 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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