Bouray-sur-Juine centre (91) – Maison de charme 170 m² + jardin clos sans vis-à-vis - 5/6 chambres

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BOURAY SUR JUINE 91850

Bouray-sur-Juine centre (91) – Maison de charme 170 m² + jardin clos sans vis-à-vis - 5/6 chambres

2 sdb
170 m²
5 chambres
1023 m²

520 000€

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Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à BOURAY SUR JUINE

Madelyne Chaudron vous propose, en plein cœur de Bouray-sur-Juine, une maison de caractère qui allie charme de l’ancien et confort moderne situé à proximité des écoles, commerces et gare RER C (35 mn BFM) à 20 minutes à pied.

?Venez découvrir cette maison ancienne entièrement rénovée et laissez vous charmez par son authenticité

Le rez-de-chaussée propose un séjour traversant de 45 m² avec cheminée à insert ouvert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, des WC séparés et une suite parentale avec salle d’eau.
À l’étage : trois belles chambres, une grande salle de bains et wc séparés.
Au dernier niveau, une salle de jeux de plus de 50 m² au sol, facilement aménageable en deux chambres supplémentaires.

?☀️ Des extérieurs exceptionnels et des prestations rares
Profitez d’un grand jardin clos de murs en pierre et sans vis-à-vis de plus de 1 000 m², avec une belle terrasse de plus 40 m², un puits, un atelier, une buanderie, une cave, et un carport de 50 m². Idéale pour profession libéral ou artisan.

? Vous recherchez une maison de charme, prête à vivre, dans un environnement calme et authentique ?

Contactez moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.908693

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 520 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 931 867 189
Nb chambre(s)	5
Nb de pièce(s)	7
Surface habitable	170 m²
Surface carrez	170 m²
Surface terrain	1 023 m²
Salle de bain / eau	2
Année de construction	1800

Prestations

Chauffages	Gaz, Cheminée
Terrasse	oui
Jardin	oui
Garage	oui
Cave	oui
Parking	oui

Financier

Prix global avec honoraires	520 000 €
Taxe foncière	1 800 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2040 € et 2800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Madelyne CHAUDRON

Lardy

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