Maison à vendre 5 pièces BOURS (65)
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salles de bain
2
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superficie
174 m2
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chambres
4
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terrain
1970 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BOURS
Cette propriété de charme conjugue avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine soignée. La partie habitation développe 170 m² habitables (loi Carrez), offrant des volumes harmonieux et une luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de vie conviviale. La maison propose également une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier et une buanderie parfaitement intégrés.
La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre généreusement grâce à une large baie vitrée sur un espace extérieur privilégié, invitant à profiter pleinement de la terrasse et la piscine.
A l'étage, un élégant palier dessert:
* Trois chambres aux volumes confortable, dont une avec dressing
* Une salle de bain raffinée avec baignoire et douche
* Un WC indépendant
Les extérieurs, véritables havres de sérénité, ont été pensés pour conjuguer détente et convivialité. Vous y découvrirez une piscine sécurisée accompagnée de son espace barbecue, un jardin arboré avec des arbres fruitiers soigneusement entretenu, ainsi qu'une mare alimentée par un puits, idéal pour l'arrosage et l'autonomie de l'eau.
La propriété dispose également d'un corps de ferme attenant en état brut d'environ 100 m², laissant libre cours à de nombreux projets: maison d'amis, gîte de charme, espace professionnel…..
Une vaste cour intérieur permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules
Prestations techniques:
* Toiture entièrement refaite il y a " ans
* Assainissement individuel
* Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité et un sens certain du détail
Un bien rare, conjuguant cachet, volumes et potentiel, idéal pour les amateurs de propriété authentiques en quête de calme et de standing à proximité de Tarbes.
Alors, n'hésitez plus, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et d'échanger avec vous sur votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf.939365
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 335 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 174 m2 à vendre à BOURS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 701 527 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 174 m² | |
| 1 970 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 335 000 € | |
| 990 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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