Exclusivté Capifrance \ Maison rénovée sur 1,43ha / 5 minutes de Briouze !
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salles de bain
2
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superficie
187 m2
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chambres
6
-
terrain
14306 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à BRIOUZE
Liaison train : Gare de Briouze située à seulement 6 minutes en voiture (Ligne Paris/Granville).
Cet ensemble se compose pour commencer d'une maison principale de 187m² habitables, totalement rénovée.
Prestations de celle-ci :
- 6 chambres
- Cuisine totalement équipée
- Séjour/Salon de 35m² ouvert sur la cuisine
- 2 salles de bain (une par étage)
- Sous-sol complet de 110m² avec une partie garage
- Menuiseries totalement remplacées en PVC double vitrage
- Chauffage central avec chaudière à granulés + poêle Gaudin
traditionnel
- Eclairages extérieurs tout autour de la maison
- Electricité totalement refaite
En bonus vous aurez la possibilité de créer un toit terrasse panoramique avec vue à 360° sur la campagne environnante !
Côté alimentation la maison est connectée à un puits mais aussi à l'eau de la ville.
Continuons avec un des principaux atouts de cette propriété : un ensemble de 700m² de bâtiments situés à quelques mètres de la maison. Ceux-ci offriront un beau potentiel pour un artisan, un usage agricole ou pour créer des gîtes/chambres d'hôte.
Enfin l'entrée de la propriété a également été soignée par la mise en place d'un portail automatique, une allée gravillonnée ainsi que de nombreuses places pour stationner/manœuvrer.
Une belle pépite à découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.917366
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 255 000 €Prix hors honoraires 240 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.25% TTC
Localisation du bien : Maison 187 m2 à vendre à BRIOUZE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 018 320 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 187 m² | |
| 14 306 m² | |
| 2 | |
| 1965 | |
| Sud Est |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 255 000 € | |
| 1 755 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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