Maison à vendre 5 pièces CABARIOT (17)
-
salles de bain
3
-
superficie
131 m2
-
chambres
3
-
terrain
592 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à TONNAY CHARENTE
Cabariot - a quelques minutes de Tonnay Charente et Rochefort.
Magnifique plain-pied de 2016, alliant un confort de vie exceptionnel et fonctionnalité.
Venez découvrir cette maison composée :
- d'une entrée avec dressing
- 3 suites parentales, chacune équipée d’un dressing, d’une douche et d’un lavabo
L’une des suite dispose également de WC privatif
- Séjour lumineux de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures
- Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie
- Arrière-cuisine / buanderie
- Bureau idéal pour télétravail ou espace polyvalent
- Un WC séparé
- Véranda offrant un espace supplémentaire cosy en toute saison
- Un garage de 30m² avec galeta
Côté extérieur :
Magnifique jardin clos et paysagé
Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours
Cabanon de Jardin
Les ++++
- école et épicerie accessibles à pied
- Auvent
- Classée A en performance énergétique, elle garantit économies et bien-être au quotidien.
Un bien rare, parfaitement entretenu, où vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.936118
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 131 m2 à vendre à TONNAY CHARENTE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 491 154 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 131 m² | |
| 592 m² | |
| 3 | |
| 2016 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 000 € | |
| 1 211 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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