Bien d'exeption - Maison de maçon de 174 m² - Terrain de 2291 m² Garage 100 m²
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salles de bain
2
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superficie
174 m2
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chambres
3
-
terrain
2291 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CALVISSON
Vous souhaitez vivre au calme loin du tumulte des villes! Vous êtes au bon endroit.
Possibilité de construire une deuxième maison pour un projet familial.
Édifiée en 2010 sur un terrain d'environ 2300 m², cette maison de maçon déploie 174 m² habitables avec un garage d'environ 110m², plus 60 m² de rangement et d'atelier.
Cette maison conviviale est facile à vivre.
Dès votre arrivée un parking intérieur en enrobé vous accueil avec la possibilité de stationner au moins 5 véhicules.
Sur le palier une superbe porte en chêne massif, vous permet d'entrer dans cette belle villa avec sa spacieuse pièce de vie de plus de 90 m², traversante et lumineuse. Le point fort de ce lieu est cette magnifique vue sur la piscine et son terrain paysagé,(oliveraies, arbres fruitiers, rocailles, potager).
Vous serez charmé!
Vous profiterez de bons moments en toute intimité sur la terrasse en pierre de bourgogne qui se prolonge sur toute la longueur de la maison, côté cuisine une pergola bioclimatique récente vous permettra de prendre vos repas en extérieur.
Sur le même étage vous disposerez de deux chambres une salle d'eau et un WC.
Un bel escalier en marbre vous emmène au 1 ère étage pour découvrir une suite parentale digne de ce nom avec une vue imprenable sur la nature.( salle d'eau, WC, 2 dressings et un espace libre de toutes occupations).
Les extérieurs sont entretenus et bien organisés, un espace piscine avec plage en travertin, un jardin potager, terrains avec arbres fruitiers, un espace jeux et un boulodrome.
SES PLUS :
- Prestations de qualité, maison très bien entretenue.
- Si vous êtes passionné d'authenticité et de pierre, vous trouverez de la pierre de bourgogne, pierre de Jérusalem, de Castries, du travertin et du marbre.
- Cuisine équipée d'un piano et d'une hotte Godin
- Chauffe eau thermodynamique
- Chauffage au sol
- Climatisation
- Poêle a bois
- Aspiration centralisée
- Adoucisseur
- Arrosage automatique
- Fibre
- Panneaux solaire pour chauffe eau et piscine.
- Baie vitrée 4 saisons
Les extérieurs:
- Piscine 9,5*4,5m
- Terrain de pétanque et de jeux
- Potager
- Chenil
- Oliveraie
Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 0642 85 4095.
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Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.944038
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 770 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 174 m2 à vendre à CALVISSON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 158 053 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 174 m² | |
| 2 291 m² | |
| 2 | |
| 2010 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 770 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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