Maison à vendre 5 pièces CASTELNAU DE GUERS (34)
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salles de bain
2
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superficie
106 m2
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chambres
2
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terrain
51 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CASTELNAU DE GUERS
Située au cœur du village historique de Castelnau de Guers, cette authentique maison datant du XVème siècle séduira les amoureux de pierres, d’histoire et de panoramas exceptionnels.
Élevée sur 4 niveaux, elle offre un cadre de vie unique alliant cachet ancien et volumes chaleureux.
? Composition:
2 chambres dans le style bois chaleureux et apaisant
1 dressing ou 1 bureau
1 bureau avec vue imprenable sur le massif des Causses et les pré Cévennes, pièce lumineuse et propice à la reflexion
1 grand salon cosy avec poële à bois dans cheminée médiévale, plafond à la française et fenêtres à croisillon Renaissance
1 salle à manger sobre et rustique, propre et fonctionnelle
1 cuisine entièrement équipée avec possibilité d'y manger à deux
2 salles d’eau avec WC
? Atout rare : une terrasse de 30 m² offrant une vue spectaculaire à 360° sur le plateau des Causses, les toitures voisines et les paysages environnants. Un véritable belvédère privé pour profiter des couchers de soleil et des soirées d’été.
? Pas de garage, mais accès facile et stationnement à seulement 20 mètres.
Cette maison datant de la Renaissance, pleine d’âmes conviendra parfaitement pour une résidence principale de charme, une maison secondaire ou un projet locatif dans un cadre authentique et recherché.
? Un bien rare pour les amateurs d’histoire et de panoramas grandioses.
? Contact et visites possibles en français, anglais et espagnol. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.943386
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à CASTELNAU DE GUERS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 626 510 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 106 m² | |
| 105,39 m² | |
| 51 m² | |
| 2 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 901 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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