Maison à vendre 6 pièces CASTELNAUDARY (11)
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superficie
172 m2
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terrain
120 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CASTELNAUDARY
En plein cœur de Castelnaudary, découvrez cet ensemble rare composé de deux maisons attenantes offrant de multiples possibilités.
Bien situées, elles représentent une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer une spacieuse résidence principale.
Caractéristiques :
Surface totale : environ 174 m² habitables (3 niveaux de 58 m² chacun, pour les deux réunies)
Extérieur : préau/terrasse d’environ 62 m², situé à l’arrière au 1er étage (dénivelé par rapport à la rue)
Configuration modulable :
Réunir les deux maisons en une seule
Diviser en plusieurs appartements
Ou conserver deux habitations indépendantes
Travaux à prévoir :
Le bien nécessite une rénovation complète, incluant les raccordements eau, électricité, plomberie et tout-à-l’égout (réseaux à proximité immédiate, à moins de 2 m).
? Atouts : emplacement central, beaux volumes, extérieur agréable, nombreuses possibilités d’aménagement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.917716
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 50 000 €Prix hors honoraires 46 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.7% TTC
Localisation du bien : Maison 172 m2 à vendre à CASTELNAUDARY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 638 272 | |
| 6 | |
| 172 m² | |
| 120 m² |
| 50 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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