Propriété style landaise avec parc de + de 5500m², piscine et espace indépendant - 7 chambres - 254m² habitable
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salles de bain
3
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superficie
254 m2
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chambres
7
-
terrain
5804 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à CASTELSARRASIN
Implantée au cœur d’un parc arboré de + de 5500m², cette maison de style landais propose une configuration rare permettant aussi bien une vie familiale confortable qu’un projet professionnel ou touristique.
? Une maison pensée pour vivre… et pour entreprendre
Dès l’arrivée, le ton est donné : environnement verdoyant, intimité préservée et volumes généreux.
À l’étage (espace de vie principal)
- Salon lumineux avec cheminée, véritable pièce centrale conviviale
- Cuisine qui s'ouvre sur une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le parc
- Trois chambres confortables
Ambiance chaleureuse et fonctionnelle au quotidien
Au rez-de-chaussée : un potentiel exceptionnel
Espaces modulables selon vos besoins :
3 chambres supplémentaires
Cuisine, Buanderie, une salle d'eau et une salle de bain
Activité libérale ou espace bien-être ou chambres d’hôtes ou logement indépendant.
? Idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle sans compromis.
? Des extérieurs qui font la différence
- Parc arboré propice au calme et à la détente
- Piscine d’environ 10 m pour profiter pleinement des beaux jours
- Jacuzzi pour des moments de relaxation
- Dépendance aménagée d’environ 20 m²
- Double garage
- Portail motorisé
Un cadre parfait pour une résidence principale au vert ou une maison de vacances familiale.
⚙️ Confort & équipements
- Ascenseur extérieur facilitant l’accès à l’étage
- Pompe à chaleur air/air (2015)
- Chauffage gaz en complément
- Chauffe-eau thermodynamique + ballons électriques
- Menuiseries double vitrage en grande partie
Maison immédiatement habitable, avec rafraîchissements esthétiques à prévoir pour la mettre à votre goût.
? Pourquoi cette propriété est différente ?
✔ Grand terrain rare sur le secteur
✔ Possibilité activité professionnelle ou touristique
✔ Espaces indépendants déjà existants
✔ Accès rapide aux commodités tout en restant au calme
✔ Idéal résidence secondaire Sud-Ouest
? À 8 minutes du centre-ville de Castelsarrasin
? Taxe foncière : 4 500 €
✨ Une propriété aux multiples possibilités, prête à accueillir un nouveau projet de vie.
Exclusivité Capifrance
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? Afin de garantir des visites qualitatives et un accompagnement personnalisé, une étude de financement récente ou une attestation de faisabilité bancaire (moins de 3 mois) sera demandée avant toute organisation de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.917380
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 289 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 254 m2 à vendre à CASTELSARRASIN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 870 535 | |
| 7 | |
| 12 | |
| 254 m² | |
| 5 804 m² | |
| 3 |
| 289 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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