Maison à vendre 4 pièces CHALLANS (85), Maison de ville en pierre, au coeur de Challans, terrasse et jardin de ville
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salles de bain
1
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superficie
123 m2
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chambres
3
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terrain
375 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHALLANS
Côté jour : une entrée, deux salons, une agréable salle à manger avec son toit vitré, une cuisine spacieuse (18 m2) en partie aménagée et équipée. La cuisine est très agréable à vivre grâce aux nombreuses vitres qui donnent directement sur une terrasse de 24 m2 et le jardin.
Côté nuit : 2 grandes chambres (18 et 15 m2), une pièce bureau, une grande salle de bains (13 m2) avec un grand espace dressing, une douche et une baignoire ancienne sur pied qui rappelle le charme d'antan.
Côté pratique : un sous-sol semi enterré utilisé pour faire du rangement et qui accueille la chaufferie, le cellier et la cave. L'accès se fait par la cuisine par un monte charge électrique avec sa grille métallique qui donne une touche de charme à l'ensemble. Menuiseries en alu partout avec des volets roulants électriques.
Stationnement privatif possible sur la parcelle.
Le plus : il est possible d'aménager une partie du grenier d'environs 35 m2, 2 fenêtres de toit sont déjà installés.
Ce que j'aime le plus : le charme des façades : la pierre, les encadrements des portes et des fenêtres, la brique et les frises décoratives.
La maison est située à proximité immédiate des commerces et des nombreux services du centre, à 700 m de la gare et à 16 km des premières plages.
Un vrai coup de coeur cette maison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.912645
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Prix hors honoraires 335 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.48% TTC
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à CHALLANS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 498 894 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 123 m² | |
| 375 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 350 000 € | |
| 1 122 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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