Maison à vendre 5 pièces CHALLANS (85), maison en pierre de charme 2 chambres, 2 sde, 2 salon séjour, annexes, garage, jardin
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
2
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terrain
1179 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHALLANS
Cette ancienne ferme a été totalement restaurée par un architecte en respectant l'histoire et l'architecture de la région.
Les poutres sont exceptionnelles, nombreux sols sont en tommette, les cheminées sont typiques, son jardin d'hiver et sa verrière d’atelier en fait un bien d’exception.
Côté jour : une entrée, un séjour salon avec sa cheminée (36 m2), une cuisine équipée et aménagée (20 m2),
une grange (55 m2) aménagée pour recevoir.
Toutes les pièces de vie sont traversantes et donnent sur un adorable jardin exposé sud.
Côté nuit : 2 chambres (17 et 15 m2) avec chacune sa salle de bains.
Il est possible dans la grange de créer des chambres supplémentaires si besoin.
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Côté détente : une agréable terrasse en tommette qui relie la maison et ses annexes. Le jardin d'hiver est charmant avec ses poutres apparentes et ses larges fenêtres qui donnent sur le jardin et une pièce verrière attenante.
Côté jardin : ambiance champêtre, naturel, généreux, un peu sauvage, au charme rassurant d'antan, nombreuses variétés d'arbres de la région.
Côté pratique : un garage attenant à la maison et un espace de stationnement pour les véhicules.
Travaux à prévoir.
Ce que j'aime le plus : cette demeure au charme intemporel ou chaque détail respire l'authenticité et raconte une histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.895723
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 336 000 €Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à CHALLANS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 265 603 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 170 m² | |
| 1 179 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 336 000 € | |
| 929 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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