Maison à vendre 9 pièces FORT DE FRANCE (972)
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superficie
199 m2
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terrain
807 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à FORT DE FRANCE
Piscine • T3 loué • Studio Saisonnier • Grand T5 à l’étage • Terrain 807 m²
Découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, située sur la très prisée route de Balata à Fort-de-France.
Vendu meublée et équipée, ce bien est pensé pour optimiser les revenus locatifs, que ce soit en colocation, location classique ou saisonnière.
Un véritable produit clé-en-main, rare sur le marché !
? Composition du bien
Rez-de-chaussée – Rentabilité immédiate
T3 de 70 m² – déjà loué
Studio de 30 m² – meublé & loué en saisonnier.
Revenus instantanés, gestion facilitée, forte demande locative dans le secteur.
Étage – Grand T5 rénové avec piscine
Un espace lumineux, confortable et idéal pour vivre ou pour la colocation haut de gamme :
Salon de 23 m²
Cuisine équipée de 9,75 m²
Buanderie de 6,5 m²
4 chambres spacieuses :
11,42 m² avec mezzanine
12,32 m²
13,06 m²
12 m² avec mezzanine
Terrasse conviviale
Balcon / coursive de 15 m × 2 m, agréable et ventilé
Piscine
Pergola pour profiter des soirées en extérieur
? Atouts majeurs
Maison entièrement rénovée
Vendue meublée & équipée
Revenus locatifs immédiats (T3 + Studio)
Parfait pour la colocation, les locations saisonnières, ou pour un investisseur cherchant une forte rentabilité
Secteur recherché, proche des accès principaux
Terrain 807 m², rare pour Fort-de-France
? Idéal pour :
Investisseur
Projet de colocation ou coliving
Famille souhaitant logement principal + revenus locatifs
Hébergement mixte longue et courte durée
? Envie de visiter ou d’en savoir plus ?
Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir ce bien à fort potentiel sur Fort-de-France.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel 06 96 90 09 71 - Réf.932169
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 608 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 199 m2 à vendre à FORT DE FRANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 710 829 | |
| 9 | |
| 199 m² | |
| 807 m² | |
| 1970 |
| 608 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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