Maison à vendre 5 pièces GIF SUR YVETTE (91) de 3 à 5 chambres, luminosité
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salles de bain
2
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superficie
108 m2
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chambres
3
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terrain
560 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GIF SUR YVETTE
Si vous cherchez une maison au calme, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et les vues dégagées sur la vallée et le jardin, sans vis-à-vis, posée sur un joli terrain arboré, ce bien est fait pour vous !
En plus de ces appréciables atouts, la maison présente le grand avantage d’être à 5 min à pied de la gare de Gif-Courcelles et du lycée de la Vallée de Chevreuse, les commerces et les écoles étant à 10 min à pied.
Le rez-de-chaussée se répartit ainsi : une entrée, une salle d’eau avec wc, une cuisine, un très agréable séjour double de 39 m2 largement ouvert au sud-est sur une grande terrasse et le jardin.
Le premier étage se compose d’une salle de bains avec wc, d’un palier doté de grands placards, de trois chambres dont une de 19 m2 aisément divisible.
Le sous-sol propose un garage, un atelier et une cave.
Ce bien vous offre l’opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos projets pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble.
Vous pourrez y créer très facilement une quatrième chambre, un bureau ou une cinquième chambre (au bout du séjour) ou encore faire une cuisine ouverte sur le séjour pour obtenir un superbe ensemble de plus de 46 m2.
Habiter cette maison à sublimer dans un tel environnement est une chance rare à saisir !
Les + : cheminée dans le séjour, triple exposition, l’implantation de la maison sur le terrain laisse une très belle place au jardin
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.900873
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à GIF SUR YVETTE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 661 849 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 108 m² | |
| 107,85 m² | |
| 560 m² | |
| 2 | |
| 1959 | |
| oui |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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