Maison à vendre GORRON (53) maison de ville 2 chambres rénovée
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GORRON
Idéalement située en plein cœur de Gorron, à deux pas des commerces, cette charmante maison de ville en pierre allie cachet de l’ancien et rénovation récente.
Agencement :
Au rez-de-chaussée : entrée, WC buanderie et local (ancien commerce offrant diverses possibilités).
Au 1er étage : agréable séjour lumineux avec cheminée et parquet ancien, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Au 2ème étage : palier desservant une chambre et une salle d’eau avec WC.
Au 3ème étage : chambre mansardée pleine de charme.
Cave en sous-sol.
Prestations :
✔ Maison entièrement rénovée
✔ Fenêtres PVC double vitrage
✔ Raccordée au tout-à-l’égout
✔ Aucun travaux à prévoir
Investissement serein :
Un locataire est en place jusqu’au mois de juin.
Loyer mensuel de 400 €, offrant une excellente rentabilité.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf.938080
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à GORRON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 186 064 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 70 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Electrique |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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