À vendre – Maison contemporaine d’exception – Récente – Prestations haut de gamme – Vue dégagée – Gouvernes – Sans travaux
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salles de bain
3
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superficie
137 m2
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chambres
3
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terrain
338 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GOUVERNES
Un niveau de finition rare — et croyez-moi, je visite beaucoup de maisons.
Une élégance que l’on ne voit pas tous les jours.
Et pour être honnête… presque jamais.
Construite en 2022, cette maison individuelle se distingue immédiatement.
Par la qualité de ses matériaux.
Par le sens du détail.
Par une décoration soignée, chic et intemporelle.
C’est précisément ce qui fait la différence.
Dès l’entrée, le ton est donné.
Volumes parfaitement dessinés, lumière omniprésente, matériaux nobles.
Ici, rien n’est standard. Tout a été pensé, choisi, harmonisé. Tout est sur mesure.
Le séjour, ouvert sur la terrasse, profite d’une vue dégagée impressionnante. Une vraie respiration visuelle.
La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie. Élégante, fonctionnelle, haut de gamme et parfaitement équipée — même une cave à vin pour vos plus belles bouteilles. Un lieu où l’on aime recevoir autant que vivre au quotidien.
L’organisation est fluide et confortable :
- une suite parentale avec salle d’eau, dressing et terrasse privative bénéficiant de la même vue spectaculaire,
- une chambre avec rangements intégrés,
- un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’ami,
- une deuxième grande suite dans les combles aménagés, réalisée avec le même niveau d’exigence. Un espace indépendant, parfait pour un adolescent ou un jeune adulte.
Chaque pièce est cohérente, bien proportionnée, agréable à vivre.
Côté confort, le niveau est à la hauteur du reste :
pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant, isolation RT-2012, aspiration centralisée, volets et portail motorisés.
La maison est encore sous garanties décennales. Moderne, performante, sécurisante.
À l’extérieur, une terrasse élégante, un jardin soigné et trois places de stationnement à l’intérieur de la propriété, avec installation prévue pour la recharge d’un véhicule électrique. Un vrai confort au quotidien.
Une maison rare.
Par ses prestations.
Par son niveau de finition.
Par son style.
Un bien destiné à des acquéreurs exigeants, sensibles au détail, au beau et à la qualité réelle.
Un emplacement qui coche toutes les cases :
– gares RER A et TER P accessibles rapidement (environ 10 à 15 minutes),
– écoles, commerces et centres commerciaux à proximité immédiate,
– accès A4 / A104 en quelques minutes,
– Disneyland Paris et La Vallée Village à environ 15 minutes,
– gare TGV / OUIGO de Chessy à environ 15 minutes,
– aéroports Paris CDG et Orly à environ 25 minutes,
– Paris à environ 30 minutes.
Si vous recherchez une maison récente, avec du caractère et une vraie signature…
Appelez-moi. Venez la découvrir avant qu’un autre ne craque.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.941061
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 585 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 137 m2 à vendre à GOUVERNES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 998 813 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 137 m² | |
| 338 m² | |
| 3 | |
| 2022 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 585 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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