À vendre, maison 3 pièces à PORT GRIMAUD (83)
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salles de bain
1
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superficie
60 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à GRIMAUD
Port Grimaud 1.
Ravissante maison de type "balandrine" avec amarrage, située dans un quartier calme et sécurisé avec accès privé.
D'une superficie de 60m², cette maison comprend 2 niveaux :
- En rez-de-jardin : côté rue, l'accès vers la maison se fait par un charmant patio. À l'intérieur, une grande pièce de vie composée d'une cuisine équipée et une partie séjour donnant sur une terrasse côté canal.
- À l’étage : un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
De type traversant, cette maison offre une double orientation Est / Ouest.
Pour votre bateau, vous disposerez d'un amarrage de 10 mètres sur 4,20 mètres. En sortie du port, vous accéderez directement dans le Golfe de Saint-Tropez.
Pour votre voiture, une place de parking vous est réservée à 50 mètres de la maison.
Le centre du village est situé à moins de 5 minutes à pied. Vous y trouverez de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un marché vivant deux jours par semaine.
La plage est accessible après 10 minutes de marche ou par les bateaux-navettes (gratuits pour les résidents) qui empruntent les canaux.
Charges de copropriété : 1.540 € par semestre.
Charges liées à l'amarrage : 840 € par an.
Taxe foncière : 1.160 €
Nombre de lots de la copropriété : 1200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 259 016 - Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel 06 12 53 16 65 - Réf.940585
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 840 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 60 m2 à vendre à GRIMAUD
Caractéristiques du bien :
| 340 939 631 171 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 840 000 € | |
| 1 160 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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