Maison à vendre 5 pièces LA CELLE SAINT CLOUD (78)

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LA CELLE SAINT CLOUD 78170

Maison à vendre 5 pièces LA CELLE SAINT CLOUD (78)

2 sdb
123 m²
4 chambres
274 m²

780 000€

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Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA CELLE SAINT CLOUD

LA CELLE SAINT CLOUD, proche bourg, ravissante maison 4 chambres en excellent état de 123m2.
Coup de coeur assuré pour cette maison ancienne rénovée avec des goûts très actuels et des matériaux de qualité.
Un portillon vous mène en quelques marches à l'entrée de cette maison.
Au rez de chaussée vous découvrez un espace de vie de 44m2, composé d'un salon séjour extrêmement lumineux, orienté sud, et d'une belle cuisine avec verrière.
A ce niveau se situe également une suite parentale avec chambre et salle d'eau-WC de 17m2.
Très belle hauteur sous plafond pour tout ce niveau.
Au rez de jardin, 3 chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une grande buanderie, se partagent harmonieusement l'espace. Deux des chambres ont une ouverture directe sur les 2 cours de la maison.
Jeune fille au pair, ou bureau pour activité libérale possible.
Un jardin de 274m2, avec grand cabanon, et une belle terrasse de plain pied, complètent joliment cette maison à découvrir sans tarder.
Gare La Celle Saint 15mns à pied ou 3 mns en bus (Ligne L : La Defense 17 mns, St Lazare 35 mns).
Ecole maternelle et primaire Morel de Vindé à 2 minutes à pied.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 462 061 - Greffe de VERSAILLES) Laurence GAUTRET Entrepreneur Individuel 06 22 65 90 15 - Réf.919729

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 780 000 €
Prix hors honoraires 757 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.04% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 939 254 985
Nb chambre(s)	4
Nb de pièce(s)	5
Surface habitable	123 m²
Surface terrain	274 m²
Salle de bain / eau	2
Année de construction	1870
Exposition	Sud Ouest

Prestations

Chauffages	Gaz
Terrasse	oui
Jardin	oui

Financier

Prix global avec honoraires	780 000 €
Taxe foncière	1 141 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2300 € et 2500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Laurence GAUTRET

La Celle-Saint-Cloud

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