Maison longère 11 pièces 255 m² - La Norville
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salles de bain
3
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superficie
246 m2
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chambres
7
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terrain
5680 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à LA NORVILLE
Saine, pleine de charme et en pierre, elle séduit par ses volumes, sa cheminée authentique et son séjour cathédrale.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de prestige et de confort, combinant charme de l’ancien et fort potentiel de rénovation.
Idéal pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet de rénovation patrimoniale.
Les atouts clés de la maison
• Maison 11 pièces , 7 chambres, 255,78 m² habitables
• Terrain arboré de 5 680 m² sans vis-à-vis, piscinable
• Séjour cathédrale avec cheminée en pierre
• Possibilité de logement indépendant ou activité professionnelle
• Sous-sol complet : garage double, ateliers et buanderie
• Quartier recherché idéalement situé
• Charme de l’ancien avec construction saine, pierres apparentes, volumes généreux
Description détaillée
Rez-de-chaussée - Espace de réception et indépendance
Le rez-de-chaussée s’organise en deux espaces distincts :
• Séjour cathédrale de 50 m², avec une superbe cheminée en pierre, véritable cœur de la maison
• Cuisine avec accès terrasse donnant sur le jardin
• Seconde espace actuellement en continuité mais avec une entrée indépendante : 2 chambres, 1 salon avec cuisine, 1 pièce d’eau
? Cet espace est idéal pour une profession libérale, un logement indépendant, un espace adolescent ou un projet locatif.
Premier étage – Intimité et confort
• Loggia dominant le séjour
• Couloir desservant :
o 5 chambres, dont 1 suite parentale
o 1 salle d’eau
o 1 WC indépendant
➡️ La maison dispose de nombreux placards intégrés, assurant un confort optimal au quotidien.
Sous-sol complet - Fonctionnalité
• Garage double
• Atelier et 3 pièces (réserve / cave / atelier)
• Buanderie et chaufferie
Extérieurs : un écrin de verdure
Le terrain de 5 680 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une qualité de vie exceptionnelle :
• Une partie en gazon, idéale pour les loisirs et la détente
• Une partie en sous-bois, apportant charme, fraîcheur et intimité
• Haies naturelles assurant une parfaite discrétion
• Terrain piscinable, selon vos envies et projets
• Parking extérieur pour 4 véhicules
Un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités.
Emplacement privilégié
• Cadre résidentiel haut de gamme alliant sécurité, calme et accessibilité
• Quartier recherché de La Norville
• Moins de 500 m : école, commerces et complexe sportif
• A 20 mn à pied : Gare RER , collège, lycée
Un bien rare à fort potentiel
Cette maison de caractère à rénover est une opportunité unique pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure.
? À découvrir sans tarder – Contactez moi pour une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.934875
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 695 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 246 m2 à vendre à LA NORVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 891 545 | |
| 7 | |
| 11 | |
| 246 m² | |
| 5 680 m² | |
| 3 | |
| 1969 | |
| Sud | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
| 695 000 € | |
| 5 023 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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