Grande maison de village 5 chambres avec jardin – Centre de Lacaune
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salles de bain
2
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superficie
152 m2
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chambres
5
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terrain
70 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LACAUNE
Cette maison allie parfaitement espace, emplacement et potentiel.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine / salle à manger de 23 m²
Un salon chaleureux de 21 m² avec cheminée
Un WC indépendant
Une buanderie de 11 m², avec espace technique pour la chaudière (ancien garage réaménagé)
Au 1er étage :
Trois chambres, certaines équipées de lavabo et placards
Une salle d’eau avec double vasque
Un WC séparé
Au 2ème étage :
Deux chambres mansardées
Une salle d’eau avec douche et bidet
Des combles d’environ 10 m² à finir de rénover
La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques en PVC (sauf pour les chambres du dernier étage), d’un chauffage au fuel et électrique, d’une isolation intérieure et extérieure, ainsi que d’une toiture en ardoise. L’ancien garage a été transformé en local technique et buanderie, un espace très pratique au quotidien, en plein centre-bourg.
Le petit jardin clos attenant de 70 m² est idéal pour profiter des beaux jours, en toute intimité.
Cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif. Depuis 2011, elle a été louée entre 21 et 35 semaines par an, preuve d’une forte demande locative à Lacaune.
Taxe foncière : 1 290 €
Un bien rare, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.912020
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à LACAUNE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 366 229 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 152 m² | |
| 70 m² | |
| 2 | |
| 1959 |
| Fuel | |
| oui |
| 169 000 € | |
| 1 290 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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