? Maison de 185 m² – Lumineuse, spacieuse et pleine de charme

3 sdb
185 m²
3 chambres
500 m²

532 000€

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Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LAVAL

Découvrez cette maison de 185 m², surprenante par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie ouvert :
une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur un séjour/salon de 41 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

À l’étage, vous découvrirez :

*Trois chambres avec placards intégrés,

*Une lingerie,

*Un bureau,

*Une salle de bains

*Une mezzanine de 26 m² pouvant servir d’espace détente ou de jeu,

*Et une suite parentale d’exception, comprenant une salle d’eau privative de 19 m².

Les atouts supplémentaires :

*Chauffage au sol dans toute la maison, centrale aspirante.

*Double garage, cave, arrière cuisine avec accès sur la terrasse idéal pour l'été.

*Jardin clos et joliment arboré, offrant calme et intimité.
*Possibilité de faire une chambre supplémentaire.
Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité, parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie lumineux et paisible à proximité du centre ville de LAVAL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.934251

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 532 000 €
Prix hors honoraires 510 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.31% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 932 830 507
Nb chambre(s)	3
Nb de pièce(s)	7
Surface habitable	185 m²
Surface terrain	500 m²
Salle de bain / eau	3
Année de construction	1999

Prestations

Chauffages	Gaz, Sol
Cave	oui
Parking	oui

Financier

Prix global avec honoraires	532 000 €
Taxe foncière	2 142 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2360 € et 3230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Christelle DELAUNAY

Changé

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