Maison à vendre 8 pièces LE FRANCOIS (972)
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salles de bain
2
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superficie
366 m2
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chambres
5
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terrain
1743 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LE FRANCOIS
Je vous propose cette superbe maison coup de cœur sur 4 niveaux, située dans un quartier paisible de Morne Acajou Nord, idéale pour les amoureux de calme, d’espace et de vues dégagées ?.
? Un cadre exceptionnel
La maison bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la campagne, avec une vue mer à l’horizon ?✨. Un environnement privilégié, propice à la détente et à la qualité de vie.
?️?️ Des volumes rares et lumineux
Vous serez séduit par une très grande pièce à vivre de 142 m², comprenant :
Séjour / salon / cuisine ouverts
Un accès direct à la piscine avec son deck ?♂️?
Un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement de l’extérieur.
?️ Côté nuit – 1er étage
4 chambres confortables ?
11,7 m²
11,9 m²
12,3 m²
15,6 m²
Grande salle d’eau de 14 m² ?
?✨ 2ᵉ étage : fort potentiel
Combles aménageables de 70 m²
? Idéal pour créer chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace indépendant ?
?? Demi sous-sol
Appartement T2 de 54 m²
? Parfait pour revenus locatifs, logement indépendant ou accueil famille/amis ?
? Extérieurs
Terrain arboré de 1 743 m², en pente
Environnement verdoyant et calme ?
Maison en excellent état général ✅
? Un bien rare, offrant :
✔️ Volumes exceptionnels
✔️ Vue dégagée + vue mer ?
✔️ Piscine & grands espaces extérieurs
✔️ Potentiel d’aménagement et locatif
? Morne Acajou Nord – secteur recherché et paisible
? À découvrir sans tarder !
Je vous accompagne avec plaisir pour organiser une visite et étudier votre projet ??
? Étude de financement demandée avant visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.938435
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 685 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 366 m2 à vendre à LE FRANCOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 615 257 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 366 m² | |
| 1 743 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui |
| 685 000 € | |
| 2 200 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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