MAISON 4 CHAMBRES ET AVEC UN DOUBLE GARAGE de 60 m²
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salles de bain
2
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superficie
114 m2
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chambres
4
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terrain
529 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE MANS
L’entrée s’ouvre directement sur un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce supplémentaire dotée d’une grande baie vitrée peut faire office de chambre d’appoint, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. On y trouve également deux pièces d’eau au rez-de-chaussée : une salle de douche à l’italienne avec wc, ainsi qu’une buanderie spacieuse avec rangements et fenêtre, très pratique pour la vie quotidienne.
À l’étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec double vasque et wc, offrant un espace nuit bien séparé et confortable.
La maison bénéficie d’équipements actuels : poêle à pellets couplé à une climatisation dans le séjour, pompe à chaleur Air/eau desservant l’ensemble de la maison, menuiseries PVC double vitrage, fenêtres de toit type Velux. Des installations qui participent à de bonnes performances énergétiques et à un confort maîtrisé tout au long de l’année.
Le séjour se prolonge naturellement sur une grande terrasse donnant sur le jardin exposé sud-ouest, équipée d’une pergola de standing installée en 2019.
Atout majeur de cette maison : un grand double garage attenant d’environ 60 m² en longueur, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de bricolage.
Un grenier au-dessus offre du rangement supplémentaire et un préau à l’arrière du garage complète les possibilités de stockage.
Une maison pratique, chaleureuse, et parfaitement adaptée à une vie de famille. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.936712
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 268 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à LE MANS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 501 045 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 114 m² | |
| 529 m² | |
| 2 | |
| 1990 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 268 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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