Propriété pleine de charme avec deux chambres de plain-pied et un sous-sol total !
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salles de bain
2
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superficie
146 m2
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chambres
5
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terrain
1400 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT PAVACE
Au cœur du centre recherché de Saint-Pavace, à seulement 5MN du Mans, cette maison traditionnelle se dévoile en toute discrétion, en retrait des regards, posée sur un terrain clos et soigneusement paysagé.
Dès l’entrée, le charme opère : une belle hauteur cathédrale et des tomettes en parfait état donnent le ton. Elles prolongent leur empreinte dans le salon-salle à manger, chaleureux et lumineux, centré autour d’une cheminée.
La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, accueille les repas du quotidien dans une atmosphère conviviale.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, un bureau (facilement transformable pour agrandir la pièce de vie), une grande salle de bain et des toilettes indépendants.
À l’étage, l’escalier mène à trois belles chambres dont 2 aux volumes généreux et lumineuses, une salle d’eau et un second toilette.
En sous-sol total, la maison offre un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une cave, un atelier, ainsi qu’une buanderie avec fenêtre et point d’eau.
À l’extérieur, l’environnement est à la fois structuré et accueillant : appentis avec barbecue, allées entretenues, et une dépendance indépendante en parfait état, aujourd’hui utilisée en garage, mais qui pourrait aisément trouver une autre destination.
Solide, saine, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison inspire confiance. Il suffira simplement de repenser les pièces d’eau pour lui donner une touche contemporaine.
Un bien rare, à l’adresse idéale, mêlant douceur de vivre, proximité immédiate du Mans et des commerces, et qualité architecturale.
A VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.925256
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 348 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à SAINT PAVACE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 885 402 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 146 m² | |
| 1 400 m² | |
| 2 | |
| 1983 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 348 000 € | |
| 1 016 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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