Rare sur le secteur : un plain-pied total aux prestations haut de gamme, à seulement 5mn du Mans.
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salles de bain
1
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superficie
119 m2
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chambres
2
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terrain
1300 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à RUAUDIN
Parfaitement entretenue, elle se présente dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs occupants.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire.
Cet espace central réunit un salon chaleureux sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de réception et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, conçue dans des matériaux de très haute qualité. L’harmonie des lignes, la circulation fluide et la luminosité créent une atmosphère élégante, idéale pour recevoir comme pour vivre au quotidien.
Dans le prolongement naturel de la cuisine, une arrière-cuisine parfaitement agencée offre rangements, espace buanderie et accès direct vers l’extérieur grâce à une porte de service, pensée pour un confort d’usage optimal.
La partie nuit propose deux chambres dotées de dressings sur mesure, dont le style sobre et raffiné souligne la qualité de l’ensemble. Une salle de bains avec douche , baignoire et un WC suspendu complètent cet espace, où chaque détail témoigne d’un travail de finition particulièrement soigné.
Le chauffage électrique par radiateurs en pierre de lave assure une chaleur douce et homogène. Un grenier d'environ 20m2 offre un espace de stockage.
À l’extérieur, vous découvrirez une terrasse intime dans le prolongement de la salle à manger , tandis qu’un préau couvert accueille élégamment les arrivants.
La parcelle de belle taille permet d’envisager aisément une extension, la construction d'un garage sans altérer l’harmonie du lieu.
La maison bénéficie du double vitrage avec volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’une propriété intégralement close, confirmant le caractère abouti, sécurisé et clé en main de cette adresse rare.
POUR UNE REPONSE RAPIDE, PREMIER CONTACT PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.939282
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 279 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 119 m2 à vendre à RUAUDIN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 877 870 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 119 m² | |
| 1 300 m² | |
| 1 | |
| 2010 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 279 000 € | |
| 1 016 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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